Projektstudie Obergstraße 5

Machbarkeitsstudie: Konversion eines Bürogebäudes zum Wohngebäude 2018
Auftraggeberin: Öffentliche Lebensversicherung Braunschweig, Facility Managament GmbH

Ausgangspunkt für die Planung ist die beabsichtigte Umnutzung des bisher als Bürogebäude genutzten Hauses im Verbund mit dem Objekt Wolfenbütteler Straße 86.

Die Attraktivität des Standortes begründet sich aus der stadtnahen Lage, dem Okerbezug sowie der bereits im Bestand gegebenen Möglichkeit, Pkw-Einstellplätze in der TG in direkter Erreichbarkeit zu haben. Hier eine Wohnnutzung vorzusehen, ist auch aus städtebaulicher Sicht wünschenswert und entsprechende Zielsetzung im B-Plan, wie wir aus Gesprächen mit der Stadtplanung wissen im Zusammenhang mit Umplanungen im Haus WF86.

Der zur Obergstraße ausgerichtete Bereich im Erdgeschoss bleibt in dem Konzept auch weiterhin einer Büronutzung vorbehalten. Zugleich wird so der bestehende Höhensprung im EG »überspielt«. Ein neuer Gebäudezugang entsteht auf der Westseite. Hier werden ausschließlich die Wohnnutzungen mit Zugang an den alten Treppenkern erschlossen.